为什么房子的楼层数大多数是6、18、26、33？

细心的朋友看房子看得多了，可能会发现一个现象，那就是房子的楼层，一般都是6、18、26、33。

难道是开发商们刻意的吗？还是因为数字吉利，或者有什么神秘的风水玄学……

其实呢，主要是因为一些经济效益和安全因素，因此楼层数为6、18、26、33较为合理。

一、多层住宅的楼层多为6，和施工成本等相关

提到6，相信很多人会想到六六大顺，但多层的楼层并不是和谐音之类有关。

在《住宅设计规范》中规定，7层及以上住宅，或地面高度超过16米，必须要设置电梯，为了节省电梯采购、安装、维护成本和建筑施工成本，多层住宅的层数多为“6”。

同时，还因为根据《建筑设计防火规范》规定，7层以上的住宅，需要设计整体的消火栓系统，以及封闭式楼梯间，设计和施工成本会有所增加，因此6层就成了降低成本的理想选择。

二、小高层的层数多为“18”，既节约成本，也能保障业主的得房率和公摊面积。

通常12至18层的房子被称为小高层，层数18也不是因为谐音“要发”。

因为超过18层，不仅需要至少两个独立消防分区还要增加消防电梯，且电梯数至少2部，公摊面积就大大增加了。

而且如果消防电梯增加了，那么消防等级也要提高，防火材料成本自然也会较高，所以选择18层，既节约成本，也能保障业主的得房率和公摊面积。

三、高层是“26”层的原因，主要是从抗震防震方面考虑出发的。

根据《建筑抗震设计规范》规定，楼高80米是剪力墙（抗震墙），抗震等级的分界线，如果层数加到27层，层高通常是3米，3×27＝81＞80米为什么房子的楼层数大多数是6、18、26、33？，就必须增强剪力墙抗震等级了。

四、高层还有“33”的原因，和安全有关

通过情况下，越高的楼层，如果发生火灾的话，解救的办法就会越困难。

因此，根据《民用建筑设计通则》规定，建筑高度＞100米，无论住宅及公共建筑均为超高层，超高层由于建筑高，体量大等原因，无论在结构或防火实施上都有严格规定。

所以，从考虑防火建造工程或者是结构工程上来发现，如果楼高是100米，那么最多只能建造100÷3＝33.3个楼层，于是33层就这样诞生了。

因此，出于对经济和施工难度等原因的考虑，许多房企在规划住宅时不会超过80米，非要超过80米的，则不会超过100米。而且国家在针对超过80米或者超过100米的建筑进行检测、验收时，也会非常严格。

很多开发商为了减少不必要的麻烦，会选择尽量不去触碰这些雷点，时间长了就形成了如今的几种楼层数。

那么，多层、小高层高层住宅，买哪种的好呢？

多层优点

多层的得房率比高层高，物业管理费比高层的物业管理费低。在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。多层住宅的容积率较低，环境较好。

多层缺点

底层和顶层的居住条件不理想。多层住宅存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。

小高层优点

建筑质量高标准，钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅 。自然通风、采光良好， 上下电梯、出入方便，小高层都是配有电梯的，居住在小高层住宅的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。

小高层缺点

高分摊。 高管理费。小高层的分摊和管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。

高层优点

建筑质量高。高层建筑一般多为钢筋混凝土结构，基础深厚、墙体厚、无渗水抗震性能好，使用寿命长。自然通风采光较好。有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。

高层缺点

物业管理和维修费用高。高层住宅造价高，钢材和混凝土消耗量高于多层建筑，电梯还设有更多的公共走道和门窗。

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。