如何选择风水好的别墅

　　众所周知，风水对我们的运势影响尤为重大，一个好的风水对我们的生活和运势都有非常大的帮助；那么如何选择风水好的别墅呢？下面是小编整理的相关文章，让我们一起来看吧！

如何选择风水好的别墅

　　如何才能选择风水好的别墅

　　一.天然景观（NATURAL VIEW）

　　好的天然景观，不论是否知名景观，都可为别墅提供“远景”。不论是山是水，是公园或河滨，由于视野能远眺，距离产生的空间美感，衬托人造景观的“近景”，使别墅的窗外美景，增色加分。 

　　二.人造景观（LAND SCAPING）

　　别墅区的景观设计，不仅是绿化植栽如此简单，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量。一举多得，既能创造景观，又解决人车分道问题、停车位问题、噪音问题、安全问题，因此好的景观规划，对别墅的品质影响极大。 

　　三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）

　　建筑造型风格决定别墅区建筑调性、风貌、庄园式、城堡式、都铎式、地中海式、西班牙式、殖民风格、热带田园风、北欧现代式、美国白派、简约主义式，甚至混合风格式、维多利亚式。不知所云的外型设计应有尽有，我们该从两个方向去看它：

　　第一，比例、美学之塑造分数几何？屋顶斜度对否，开口长宽比例美吗？立面比例正确吗？好的别墅造型可提高其房产价值。

　　第二，建筑风格是否为你所喜爱，喜爱同样建筑风格的人群以类聚之，以后的小区邻居或许也有相同语言与通性。譬如，同样喜爱现代派建筑风格的人做邻居一定是较佳搭配。 

　　四.栋距、空地比（DENSITY）

　　建蔽率与容积率乃对土地使用密度与强度的规定，对发展商而言，单位土地面积愈大，空地比愈高，成本就愈高，因此欲成就高空地比就相对地总价会变高，目前上海郊区的地价已高到非500万以上的别墅，就无法有令人满意的栋距，一般前后栋距20m，左右栋距10m的别墅已属难得。

　　除了庭院之外，空地还须提供公共设施、道路、公共绿地、景观等用地，因此包括公共面积来平均，每一栋别墅需用地1.5到2.0亩地（即900 m2~1350m2）. 

　　五. 管理与维护（MANAGEMENT&MAINTAINANCE）

　　别墅区的居住品质好不好，除了环境、建筑、景观等硬件因素之外，管理团队、管理制度、维护与修缮的执行效率等软件因素，亦是重要考量条件。一般来说，国外物业管理公司的管理制度与执行效能均较完善，也较可信赖。好的物业管理能提高房产价值，当然付出的费用也相对较高。然而对高档别墅社区而言，这是绝对必要的条件，许多别墅区常因没有好的管理而造成各住户违章横行，庭院各自设立围篱，没有好的维护而造成公共设施毁损及环境破落，这些结果都会造成房价下滑。 

　　六.保全与私密性（SECURITY&PRIVACY）

　　别墅区的安全性可从两方面来谈。一是以高墙、夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施来作防患。二是加强人员的门禁管制、巡逻及紧急反应训练，来确保对居民、财产的安全保障。私密性与密度、景观设计有关，访客过滤也是基本确保手法。好的别墅区内看不到闲杂人，也看不到来路不明的车辆，无线通话器是必备工具。 

　　七.公共设施（FACILITIES）

　　公共设施可分为室内活动与户外活动两大类。室内活动一般以会所（CLUB HOUSE）方式经营是为社区中心（COMMINITY CENTER）,内部包含健身房、舞蹈室、桑拿、咖啡厅、会议室、宴会餐厅等空间的经营管理。户外活动场所则如网球场、游泳池等各类运动场地。

　　公共设施可分纯粹对内开放及对外社会人士开放两种经营方式，亦有以会员发卡方式经营，而住户享有当然会员资格，对外则以收费方式招收会员。总之，原则是“以价制量”才能维持好的环境与提供优质服务。所有设施的经营管理维护都需要花钱，若经营者不营利，则势必由使用者付费，物业管理费自然要高许多。 

　　八.区位交通（LOCATION&TRAFFIC）

　　不同的区位条件，不同房产价格，也造成不同生活方式，市区的或郊区的，大众交通网络上的或偏远疏离的地区，有买别墅，住别墅是较大的投资，是生活形态的变化，也是生活圈的抉择，它将改变家人的作息及成长环境，该如何选择？试由12个分项来评比独栋别墅选择的重要指标，提供以备参考。

　　无社区巴士行驶，附近有无区域性小型商业区，这些居住方便性及工作便捷性的考量因素。事实上也影响别墅区入住意愿，一个成熟的社区入住率高，周边生活机能健全、交通方便、管理完善，自然房屋价值也居高不下。 

　　九.建材及设备

　　目前国内别墅皆为毛胚房，主要建材考虑为外墙材质与门窗等级，设备包括中央空调，水处理设备（净水、软水、纯水）中央吸尘系统、保全系统等。有地下室的别墅则应配备自动抽汲集水井。 

　　十.房型平面设计

　　别墅的平面设计可由下列基本条件来判断选择房型。

　　a.有无过多无用或不好安排使用的平面空间。

　　b.有无空间大小配比不良的现象。如主卧房的小空间能否满足各种功能需求大小。

　　c.朝向与房间的景观、通风、采光息息相关，选择适合自己的方位，不论从风水或物理环境角度都是必须的。 

　　十一.特点主题

　　有的别墅区的卖点是天然条件，如临湖、临球场、公园。有的是标榜如名人雅士聚居之地，人文荟萃。或是有新的设计理念之完美体现为特色，这些具有主题特色的别墅的确能对房产有加分效果，不论自住或投资，日后的增值是指日可待。 

　　十二.长期规划

　　这可分两方面来说：都市长期计划与社区内长期规划。未来三、五年，甚至十年后，政府都市规划建设是否将对此别墅造成好的或坏的影响，不一定所有的公共建设都是正面的影响。对生活品质而言，大型卖场或商业区太近，利害是互见的。通常别墅区要的是安全、方便、独立，在市区要能闹中取静，在郊区要能自成一方，不受干扰。

　　别墅区内部的开发，往往会分期分区施工销售，要了解在长期全面发展之后，是否会产生居住品质下降，当社区住户满载之后，公共绿地、道路、设施是否依然充分，有时发展商的利益考量与住户是不相符的，但是有远见的发展商通常都能权衡全局，作好长期完整规划。

　　12项指标评比，如果8项以上的项目你觉得满意，那么它是一个不错的别墅区，10项以上合格则是很好的别墅区，至少是适合你个人喜好及专业考核的，若低于6项，那么你应该好好考虑了，购买别墅是超高消费，应有要求提供完整证明资料的权利。（风水www.azg168.cn）

　　风水好的别墅如何选择

　　一、要看楼房的外环境

　　楼房的前面不要有太高大的楼房，因为如果有，会给这座楼房带来阴气，它会挡着这栋楼的阳光，不适合人的居住，尤其是对孩子和老人的身体健康会极大的影响。

　　二、楼房的街巷不要直冲

　　风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。

　　三、楼房的坐向

　　风水上的坐向主要分为旺财旺丁坐向、旺财不旺丁坐向、旺丁不旺财坐向、损财伤丁之坐向。八运方位具体坐向如下：

　　旺财旺丁局：干山巽向、巽山干向、亥山巳向、巳山亥向、丑山未向、未山丑向。

　　旺财不旺丁局：卯山酉向、乙山辛向、子山午向、癸山丁向、庚山甲向、丙山壬向。

　　旺丁不旺财局：甲山庚向、酉山卯向、辛山乙向、壬山丙向、午山子向、丁山癸向。

　　损财伤丁局：戍山辰向、辰山戍向、寅山申向、申山寅向、艮山坤向、坤山艮向。

　　所以在选择楼房单元是，要选择旺财旺丁之坐向，绝对要避免选择损财伤丁之坐向。

　　四、室内不要有缺角的房子

　　要知道什么样的房子风水好呢，首先是要看那房子有没有坚持“四平八稳”原则。我们在选购房子的时候，不能选户型缺角的，要选方方正正的，这样才符合“四平八稳”原则。通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足，例如：西北位表家庭男主人，缺西北角，代表了男主人没地位，事业工作都不得力；缺西南角，则不利女主人；而缺东北角则代表“添丁”困难等。

　　五、水火相冲

　　依据五行相克的原理，水火是不相容的，而“水火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲。房子的炉具位置没有和水槽位置在同一个平行线上的；或者冰箱所在位置没有与炉具直线相对的；还有，如果厕所与厨房只有一墙之隔，炉具后方与马桶处没有相贴近的。这些都是没有犯“水火相冲”的原理的。

　　六、背后要有靠山

　　无论是室内还是室外，后面都要有靠，这就是我们祖宗一直留下来的好风水的首要条件。如果楼房的后面是空地或者是宽敞的马路都是没有靠山的意思，做什么事会没有底气，身体上会出现腰腿疼的毛病，记忆力容易快速减退。这样的楼房绝不能购买。推荐阅读：别墅客厅布置风水大禁忌

　　关于如何选择风水好的别墅

　　大体来说，风水好的住宅主要具备三个要素：阳光、绿地、水，这也正是现代化人居环境的基本要求。但是别墅的选择不同于一般的家居住房，它同周围环境的联系更为紧密，受到天地山水的影响更大，因此在选择时需要用心考察所选别墅的周边环境，以及形式各异的别墅对于居家风水的影响。

　　别墅风水的好坏，会直接影响到业主的运气。如何衡量别墅风水的好坏？

　　未看山时先看水，有山无水休寻地。水对于别墅风水的重要不言而喻，因为人都具有亲水性。别墅最好能够靠近水，处于河流和湖泊的内弯处，这个区域一般就容易聚气，气旺则人旺财旺。别墅大门前方稍远处一般都有喷水池、游泳池或自然水池，形状方形或正圆，风水上称为“明堂聚水”。而这样的地方一般山清水秀，自然环境清新自然，特别适合人们居住。居住环境的优劣直接影响居住者工作学习的心情，如果出门即可见清清游鱼、郁郁树林，心情自然舒畅，工作和事业也会得心应手。

　　风水中，山的位置可以直接影响别墅风水的好坏。别墅的后方有山，可称为靠山。山不必很高，如果朝别墅的方向看，能看见屋后的山形，都可称为靠山。山势以能眺望见为准，山愈近，愈能感受到原始自然的气息，而其空气净化的影响力也愈强，圆弧形代表团圆和谐之意。在中国的传统观念中，这样的自然景象可以为人们带来学业、事业、生活上的良好运势。别墅的西北方如果有大树，则属于大吉相。西北方表示天、父创造万物的涵义，大树在此隐喻自然之始。

　　别墅不同于洋房，别墅一般是以户为单位设计建造。别墅的周围，按照风水学中“前朱雀，后玄武，左青龙，右白虎”的说法，最为理想的就是山水环抱，前水后山，前照后靠，左右青龙白虎护佑。所以在看别墅风水的时候，游泳池和车库最好是建在别墅的前面，别墅的后面一般就要做一些小的山坡，左右两侧能有树木最好。别墅周围的树木绝对不能高于别墅。别墅左边为青龙位，一定要高于右边的白虎位，风水中常说“宁可青龙高万丈，不可白虎抬了头”就是这个意思。

　　别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。从风水角度来说，正方形的设计阳气会很足，需要命比较富贵的人才能相配;长方形的设计是比较中规中矩的，没有什么不足;如果别墅设计是前窄后宽形状，房屋的进深越深则越容易聚财。别墅呈圆形，没有过于尖锐的棱角，是所谓的“天圆地方”，圆形隐喻合家团圆之意，符合中国人的传统家庭观念。推荐阅读：联排别墅风水知识

猜你喜欢相关文章：
告诉你非常旺宅风水如何布局手指有十个斗的男人性格命运如何详解办公室的风水要如何布局才好步步高升什么星座情商最高懂得如何跟他人相处