楼层数为什么多为6，18，26，33！买房子买几楼最好！

哈喽，艾瑞巴蒂！

今天小编不说项目，不说规划，跟大家来点干货

最近小编经常收到一些网友的购房问题，其中问的比较多的就是楼层问题，那究竟买哪几层比较好，为什么房子楼层总数都差不多呢？下面开始上课了！

不知道大家有没有注意到

我们平时看到的房子楼层总数基本是

6、18、26、33

难道都是开发商、建筑商一起约好的？

还是什么神秘的风水玄学……

【多层楼层数多为“6”】

当然不是因为“双击666”啦

《住宅设计规范》规定7 层及以上住宅

或地面高度超过16米

必须设置电梯

《建筑设计防火规范》规定

7 层以上的住宅

需要设计整体的消火栓系统

以及封闭式楼梯间

设计和施工成本会有所增加

所以 6 层就成了降低成本的理想选择

【小高层的层数多为“18”】

通常12-18层的房子被称为小高层

层数 18 也不是因为谐音“要发”

因为超过 18 层

不仅需要至少两个独立消防分区

还要增加消防电梯，且电梯数至少 2 部

公摊面积就大大增加了！

而且，消防等级也要提高

防火材料成本自然也会较高

所以选择 18 层，既节约成本

也能保障业主的得房率和公摊面积

【高层为什么很多都是“26”层】

《建筑抗震设计规范》规定

楼高80 米是剪力墙（抗震墙）

抗震等级的分界线

如果层数加到 27 层

层高通常是 3 米

3×27＝81＞80米

就必须增强剪力墙抗震等级了

【那高层为什么还有很多是“33”】

还是《民用建筑设计通则》规定

建筑高度＞100 米

无论住宅及公共建筑均为超高层

超高层由于建筑高，体量大等原因

无论在结构或防火实施上都有严格规定

如果楼高是 100 米

100÷3＝33.3

于是33 层就这样诞生了！

所以，出于成本和施工难度等方面的考量

6、18、26、33

这样的黄金楼层数就最常见啦

那究竟怎么选择合适自己的楼层呢？

1、千万不要买低楼层

先来说说不被看好的低楼层：一到三楼，生活在树冠下，离地面近;同外部世界保持联系，且就算电梯坏了，也可轻松爬楼。如发生意外，逃生也容易一些。

但也有不足：离地面很近，阴影和湿度大、通风不好的。老小区，地下室还会返潮，易受蚊虫的侵扰。如果临街，汽车鸣笛，商场广播等噪音影响作息。

采光问题：因楼层低，采光差，视野不够开阔，视野被周边建筑挡住了，这是年轻人不喜欢低层的重要原因。此外，还易遭盗窃。

2、千万不要买楼对楼的高层

很多人认为高层空气清新、噪声少、景色优美，但前提是你所居住的小区周边处于怎样的环境。若高层周边没山没水，看到的只是前楼的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说景色好么。

一味追求景观不可取，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要根据需求而定。

价格是选楼层首要考虑的问题，比如：8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等楼层数为什么多为6，18，26，33！买房子买几楼最好！，接近顶层略有下降。能观景的楼价高500元～1000元。一定要三思而后行，其实只要住着舒服就行。也许你买了景观层，入住后并无时间赏景，付出的金钱就浪费了。

3、千万不要买顶层

如果高层有顶加阁的话，当然选顶层，心情好时可晒晒太阳、喝喝茶、如没阁楼的顶层，打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，时间久了会漏水，下水管道还可能漏气。

4、千万不要买设备层

设备层，比如：供暖、供电或供水的那层。从风水上说，除了不能购买，且不利于居室风水。在设备层或下一层，设备的噪音、振动都会给环境带来影响。

5、 很多人忌讳4、13、14层：数字本无罪

多数人不喜欢带4、3数字的楼层，所以开发商采用一些字母替换，或直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面是15层。

国人忌讳4，是与“死”同音，加上“1”后，就是“要死”。太不吉利。

西方人忌讳13，因达·芬奇的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们吃饭，参加晚餐的第13人是犹大。

其实，数字本无罪，也是别人强加于它的，如果特别信这个，为了家庭和睦，尽量别选这些楼层。

6、如何选择最佳楼层

最佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。

高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：

15层住宅之买房几层最好：5-7层。

18层住宅之买房几层最好：6-7层。

22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。

28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。

30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。

总结

买房是件大事，要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了!如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼;如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦;如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

房天下综合整理

欢迎大家加我微信，买房咨询、楼市爆料，一起探讨高邮楼市。

免责声明：本文系转载自其它媒体，版权归原作者所有；旨在传递信息，不代表本站的观点、立场和对其真实性负责。如需转载，请联系原作者。如果来源标注有误或侵犯了您的合法权益等其他原因不想在本站发布，来信即删。