买房知识：如何挑选好户型？选择时需要注意什么？

户型对于一套房产来讲尤为重要买房知识：如何挑选好户型？选择时需要注意什么？，有的时候甚至比楼层、梯户比等都重要，另外买房时挑选户型时有很多讲究的，很多人由于不了解一些特殊户型的缺点，导致入住后住的很不舒适。通常情况下，四方宽敞、采光性好、布置协调的户型是上乘之选。下边就由小编就为大家介绍一下选择户型时有哪些注意事项。

一、注意采光问题

为什么要把采光问题房子第一点呢，因为如果屋内的常年光线比较差会造成心情上比较压抑，晾晒衣服不易干，冬季较凉等等，所以采光问题不可忽视。买房要重视卧室的采光效果，其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

二、注意私密性

以前人们对隐私还不够重视，现今的人们，可谓是比以往任何时候，都要更加注重自己的隐私。买房，切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

三、注意房屋的通风效果

还有买房需要考虑的重要的环节是通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。可以多多考虑南北通透的户型。

四、客厅内门的数量不宜过多

如果客厅内的门太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

五、注意厕所的位置

厕所是整个家中最潮湿、异味最重的地方，如果将卫生间改造为卧室，那么居住在里面的人就很容易得风湿，影响人的身体健康。同样的，卫生间位于房子中央，其异味只能通过卧室或者客厅散发出去，会使得我们的居住的舒适度大大降低。

六、注意动静的合理布局

一通常买房讲究动静分区、布局合理。通常来讲，厨房要和餐厅相连，卫生间要尽量离卧室比较近，要符合我们的日常生活习惯，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

七、慎选稀奇古怪的户型

比如刀把型的户型在面积利用上会存在利用率低的问题，通往刀把的地方可能需要一个较长的通道。此外，房子成长条状，通风和采光也会受影响，中间部分可能只能通过灯光来采光了。还有手枪型户型形状好似一把手枪，整个户型严重缺角，寓意不吉，最好避开。户型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一个方位缺角都代表了不同的卦位与五行，与之相对应，不同的家庭成员以及身体器官等会受到一定的影响。在比如三角形的户型，由于三角形的户型有三个尖角，不好装修，也不利于家具布置，且容易造成面积浪费。平面上看，三角形户型在空间安排上让人心理不舒服，不如方方正正的平稳，人住在里面会感觉比较压抑。从风水上说，不易聚气，且在风水上尖角本身就具备形煞。

另外，在选房的时候为什么中间户型更抢手，两边的户型剩最后？

一、价格差异

按照一栋商品楼的设计布局来看，一般都是大户型在两边，小户型在中间，所以在总价上有着明显的差别，而急着买房的大部分都是刚需人群，多以年轻人为主，迫于资金压力，他们更加倾向于选择面积小的中间户。而且现在一些买房的年轻人都是小两口或者做多一家三口，选择一套两室一厅就已经足够，未来想置换显得会更加灵活。

二、户型差异

虽然中间户型面积小，但是格局基本都比较方方正正，装修起来简单节约。主要区别在于中间户型两边不存在外墙侵蚀问题，因为商品房所谓的腰线层、槽钢层漏水、渗水现象都分布在边户上，而中间户不管是10年还是30年，都不用担心墙体老旧开裂和渗水的弊端，可以安心“坐看庭前花开花落，漫观天边云卷云舒”，避免了未来房子需要维修带来的糟心事情。

采光是买房时一定要考虑的因素，采光效果不好的房子肯定不建议买，但是采光过头的房子同样不能买，就拿西边户型为例，我国南方的夏天本来就很炎热，即使没有太阳也是湿热难耐，但是靠着西边的房子是一定无法逃脱强烈的阳光照射，夏天如果不开空调根本无法待在家里，有人说买到西边的房子你就能感受到坐在家里“蒸桑拿”。

当然，中间户型肯定也有缺点，比如两边都有其他住户，如果楼层是两边走廊贯通，并且电梯在中间的设计，那么两边的住户进出都会经过中间住房的门口，相对来讲私密性会更差，噪音干扰的影响会大大增加。另外，中间户型左右两边墙都是封闭无窗，在通透和采光效果上会比两边户型稍差，这些也都属于中间户型的“硬伤”。

以上就是关于购买房产时选择户型的注意事项的全部内容了，购房者要清楚户型对于入住后对生活的影响，好的户型不仅采光好，通风效果佳，居住起来很舒适，从五行风水角度讲也是对我们有益处的，所以大家一定要对户型重视起来，希望小编的介绍能够在购房选户型方面帮助到大家，预祝大家能够买到心仪好房。

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